#۳۷۰۹
پرسش: شخصی برخی از فرزندان خود را در ملکی اجاره‌ای هبه کرد و شرط نمود که تا پایان عمرش حق سکونت در آن ملک را داشته باشد. سپس از دنیا رفت، در حالی که فرزندان ملک را قبض نکرده بودند. آیا هبه صحیح است یا اینکه در حکم وصیت بوده و تنها در یک‌سوم اموال نافذ است؟
پاسخ:
۱. هبه پیش از قبض صحیح نیست، بلکه در حکم وصیت خواهد بود و تنها در یک‌سوم اموال نافذ می‌شود.
۲. قبض ملک در زمان حاضر جز با ثبت آن به نام فرد، تحقق پیدا نمی‌کند.
۳. اگر ملک به ثبت رسیده باشد، قبض نیز محقق شده است و بهره‌برداری و سرمایه‌گذاری از ملک توسط واهب، با تحقق قبض منافاتی ندارد.